Estimation théorique
Rue Jacques Brel,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 5 | RUE DE MAULLY | 2 | 50 | 273 | 265000€ | 5300€ |
2020-04-14 | 27 | RUE DE MAULLY | 4 | 118 | 276 | 311000€ | 2636€ |
2019-05-06 | 228 | RTE ENGHIEN | 4 | 115 | 484 | 259200€ | 2254€ |
2021-03-11 | 33 | RUE DE MAULLY | 4 | 78 | 226 | 315000€ | 4038€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DE MAULLY | 3 | 96 | 378 | 369000€ | 3844€ |
2022-04-21 | 3 | SEN DES BOULEAUX | 4 | 73 | 186 | 340000€ | 4658€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE MAULLY | 4 | 91 | 435 | 250000€ | 2747€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DES CAS ROUGES | 4 | 64 | 209 | 314000€ | 4906€ |
2020-09-11 | 35 | RTE DE ST GRATIEN | 2 | 38 | 0 | 170000€ | 4474€ |
2021-07-02 | 1 | SEN DES TILLEULS | 4 | 73 | 238 | 363470€ | 4979€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES CAS ROUGES | 4 | 90 | 341 | 335000€ | 3722€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DES CAS ROUGES | 4 | 72 | 458 | 300000€ | 4167€ |
2020-07-08 | 5 | SEN DES TILLEULS | 4 | 73 | 411 | 279800€ | 3833€ |
2023-03-24 | 41 | RTE DE ST GRATIEN | 4 | 84 | 730 | 395000€ | 4702€ |
2023-01-20 | 66 | RUE DE CHAMPGUERIN | 4 | 100 | 201 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-18 | 34 | RUE DES BRETONS | 4 | 54 | 192 | 275000€ | 5093€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA LUITTE | 5 | 130 | 594 | 595000€ | 4577€ |
2022-12-22 | 39 | SQ DU CDT DOUE | 5 | 94 | 77 | 152800€ | 1626€ |
2021-01-04 | 55 | SQ DU CDT DOUE | 4 | 86 | 80 | 259000€ | 3012€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES CAS ROUGES | 3 | 60 | 408 | 252000€ | 4200€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DES BRETONS | 4 | 93 | 359 | 327000€ | 3516€ |
2020-06-09 | 27 | RUE DES BRETONS | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-04 | 27 | RUE DES BRETONS | 3 | 64 | 200 | 305745€ | 4777€ |
2022-11-23 | 20 | RUE DE LA LUITTE | 4 | 92 | 402 | 442000€ | 4804€ |
2019-08-30 | 1 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 454 | 342000€ | 3167€ |
2020-08-31 | 243 | RUE D EPINAY | 3 | 47 | 193 | 225000€ | 4787€ |
2020-08-31 | 243 | RUE D EPINAY | 3 | 47 | 193 | 280000€ | 5957€ |
2019-08-28 | 5 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 342 | 334350€ | 3757€ |
2022-04-22 | 50 | RUE DE CHAMPGUERIN | 5 | 86 | 429 | 375250€ | 4363€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES BRETONS | 4 | 95 | 431 | 300000€ | 3158€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES CAS ROUGES | 3 | 50 | 362 | 154000€ | 3080€ |
2019-06-25 | 2 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 100 | 437 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-15 | 272 | RUE D EPINAY | 6 | 120 | 463 | 455000€ | 3792€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DES BRETONS | 6 | 83 | 384 | 237500€ | 2861€ |
2020-08-13 | 9 | ALL DU ROUET | 5 | 114 | 589 | 407000€ | 3570€ |
2020-02-24 | 10 | IMP DES VENDEENS | 4 | 65 | 262 | 277000€ | 4262€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES BRETONS | 6 | 140 | 350 | 295000€ | 2107€ |
2019-07-18 | 6 | ALL DU ROUET | 4 | 77 | 219 | 291000€ | 3779€ |
2020-09-09 | 61 | RTE DE ST GRATIEN | 4 | 74 | 430 | 260000€ | 3514€ |
2019-12-03 | 8 | ALL DU ROUET | 4 | 73 | 286 | 355000€ | 4863€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DES BRETONS | 4 | 60 | 313 | 270000€ | 4500€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DE CHAMPGUERIN | 3 | 66 | 321 | 240000€ | 3636€ |
2022-06-24 | 10 | ALL DU ROUET | 5 | 99 | 443 | 430000€ | 4343€ |
2021-09-09 | 3 | IMP DES VENDEENS | 5 | 101 | 405 | 354800€ | 3513€ |
2021-10-20 | 60 | RUE DE L AVEYRON | 5 | 81 | 225 | 450000€ | 5556€ |
2021-10-25 | 60 | RUE DE L AVEYRON | 5 | 81 | 225 | 513549€ | 6340€ |
2021-02-16 | 52 | RUE DE L AVEYRON | 4 | 81 | 417 | 360000€ | 4444€ |
2022-04-29 | 58 | RUE DE L AVEYRON | 3 | 63 | 291 | 330000€ | 5238€ |
2023-05-15 | 58 | RUE DE L AVEYRON | 3 | 63 | 291 | 430000€ | 6825€ |
2022-12-19 | 293 | RUE D EPINAY | 3 | 48 | 280 | 260000€ | 5417€ |
2019-09-16 | 33 | RUE DE CHAMPGUERIN | 4 | 67 | 314 | 250000€ | 3731€ |
2021-04-02 | 35 | RUE DE CHAMPGUERIN | 4 | 78 | 289 | 245000€ | 3141€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES BRETONS | 4 | 99 | 465 | 318000€ | 3212€ |
2019-08-22 | 180 | AV STALINGRAD | 4 | 83 | 644 | 230000€ | 2771€ |
2021-03-08 | 102 | RUE DE JOLIVAL | 3 | 53 | 420 | 265000€ | 5000€ |
2020-09-24 | 46 | RUE DE L AVEYRON | 4 | 85 | 276 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-27 | 20 | ALL DES CASCADES DE L'AVEYRON | 4 | 101 | 315 | 377300€ | 3736€ |
2021-11-25 | 28 | RUE DES BERRICHONS | 4 | 58 | 269 | 275000€ | 4741€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES DESERTS | 3 | 60 | 480 | 280000€ | 4667€ |
2022-06-21 | 70 | RUE DE JOLIVAL | 3 | 76 | 492 | 430000€ | 5658€ |
2019-10-03 | 74 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 82 | 500 | 340000€ | 4146€ |
2022-03-25 | 1 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 234 | 299000€ | 4530€ |
2019-07-09 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 86 | 460 | 285000€ | 3314€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DE JOLIVAL | 5 | 92 | 421 | 385000€ | 4185€ |
2019-07-16 | 105 | RUE DE JOLIVAL | 6 | 168 | 630 | 557000€ | 3315€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 66 | 137 | 253000€ | 3833€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES PROVENCAUX | 3 | 59 | 374 | 258000€ | 4373€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DES DESERTS | 4 | 81 | 366 | 335000€ | 4136€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 66 | 132 | 290000€ | 4394€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES NORMANDS | 4 | 104 | 339 | 360000€ | 3462€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 66 | 125 | 287000€ | 4348€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DE L AVEYRON | 5 | 90 | 876 | 394200€ | 4380€ |
2021-04-09 | 31 | RUE DES PROVENCAUX | 4 | 98 | 368 | 315000€ | 3214€ |
2019-11-19 | 2 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 228 | 292000€ | 3650€ |
2022-04-08 | 64 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 102 | 640 | 605000€ | 5931€ |
2021-09-02 | 18 | SQ D EPINAY | 4 | 50 | 297 | 384000€ | 7680€ |
2022-08-03 | 18 | IMP DES PICARDS | 5 | 75 | 79 | 261000€ | 3480€ |
2022-02-28 | 6 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 123 | 306000€ | 3825€ |
2020-09-16 | 60 | RUE DES DESERTS | 4 | 73 | 76 | 257000€ | 3521€ |
2022-07-13 | 8 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 131 | 330000€ | 4125€ |
2021-10-07 | 9 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 104 | 262 | 260000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 10 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 136 | 323250€ | 4041€ |
2022-08-04 | 4 | AV D ORGEVAL | 5 | 81 | 145 | 65000€ | 802€ |
2021-09-30 | 12 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 118 | 266420€ | 3330€ |
2021-01-28 | 46 | RUE DES DESERTS | 4 | 101 | 142 | 305000€ | 3020€ |
2020-11-20 | 52 | RUE DES DESERTS | 3 | 70 | 268 | 214900€ | 3070€ |
2020-07-21 | 60 | RUE DES DESERTS | 4 | 73 | 79 | 202000€ | 2767€ |
2019-05-10 | 64 | RUE DE VAUCELLE | 2 | 53 | 349 | 308000€ | 5811€ |
2022-04-15 | 2 | ALL DU SQUARE AUX CLERCS | 5 | 80 | 230 | 320000€ | 4000€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 64 | 279 | 139840€ | 2185€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE L AVEYRON | 2 | 38 | 350 | 347000€ | 9132€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE BALMONT | 3 | 70 | 187 | 279000€ | 3986€ |
2021-04-28 | 13 | SQ D EPINAY | 4 | 86 | 350 | 300000€ | 3488€ |
2021-03-25 | 1 | PL DU MONT D ORGE | 4 | 64 | 379 | 325000€ | 5078€ |
2022-03-14 | 22 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 105 | 306900€ | 4650€ |
2023-03-10 | 27 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 79 | 310000€ | 4697€ |
2020-05-05 | 8 | RUE DE BALMONT | 3 | 69 | 245 | 310000€ | 4493€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DES GASCONS | 3 | 48 | 397 | 246000€ | 5125€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L AVEYRON | 1 | 83 | 251 | 335000€ | 4036€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DES PROVENCAUX | 7 | 129 | 372 | 414790€ | 3215€ |
2022-10-29 | 81 | RUE DE JOLIVAL | 2 | 32 | 0 | 225750€ | 7055€ |
2020-12-23 | 12 | RUE PIERRE LEGAY | 3 | 77 | 0 | 246000€ | 3195€ |
2021-06-24 | 15 | RUE PIERRE LEGAY | 3 | 75 | 0 | 287000€ | 3827€ |
2019-11-12 | 16 | RUE PIERRE LEGAY | 3 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-04-23 | 22 | RUE PIERRE LEGAY | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2022-02-16 | 28 | RUE PIERRE LEGAY | 5 | 130 | 0 | 286422€ | 2203€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE BALMONT | 3 | 66 | 272 | 285000€ | 4318€ |
2019-06-06 | 55 | RUE DE VAUCELLE | 4 | 71 | 205 | 240000€ | 3380€ |
2021-06-30 | 48 | RUE DE VAUCELLE | 4 | 108 | 227 | 457800€ | 4239€ |
2022-12-08 | 39 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 370 | 413000€ | 2829€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DES PROVENCAUX | 3 | 61 | 263 | 300000€ | 4918€ |
2023-05-12 | 47 | RUE DE VAUCELLE | 3 | 32 | 325 | 167000€ | 5219€ |
2022-08-31 | 69 | AV D ORGEVAL | 4 | 69 | 387 | 340000€ | 4928€ |
2022-06-20 | 39 | RUE DE VAUCELLE | 4 | 75 | 287 | 415000€ | 5533€ |
2021-07-22 | 68 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 230 | 310000€ | 4697€ |
2019-08-22 | 114 | RUE DES CARRIERES | 3 | 50 | 103 | 203000€ | 4060€ |
2021-04-30 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 276 | 354000€ | 4165€ |
2022-06-16 | 11 | PL DU MONT D ORGE | 5 | 78 | 350 | 328333€ | 4209€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DES PROVENCAUX | 4 | 57 | 319 | 262150€ | 4599€ |
2021-07-21 | 9 | PL DU MONT D ORGE | 3 | 58 | 439 | 260000€ | 4483€ |
2021-02-22 | 34 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 128 | 295000€ | 4470€ |
2022-07-18 | 58 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 194 | 355000€ | 5379€ |
2021-06-28 | 56 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 131 | 282000€ | 4273€ |
2020-01-24 | 36 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 131 | 250000€ | 3788€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DE L AVEYRON | 5 | 115 | 347 | 362250€ | 3150€ |
2021-11-02 | 40 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 147 | 293650€ | 4449€ |
2023-03-23 | 9 | PL DES JOLIVATS | 4 | 66 | 133 | 310000€ | 4697€ |
2021-06-15 | 25 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 65 | 578 | 365000€ | 5615€ |
2019-07-10 | 148 | AV STALINGRAD | 4 | 124 | 467 | 353000€ | 2847€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE GRENOBLE | 7 | 110 | 317 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-15 | 32 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 133 | 442 | 364870€ | 2743€ |
2019-06-14 | 28 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 102 | 372 | 150000€ | 1471€ |
2022-07-30 | 59 | RUE DU CLOS DES MOINES | 3 | 43 | 305 | 295000€ | 6860€ |
2022-01-27 | 146 | AV STALINGRAD | 4 | 86 | 422 | 420000€ | 4884€ |
2021-04-08 | 61 | AV D ORGEVAL | 4 | 64 | 302 | 312500€ | 4883€ |
2020-11-26 | 53 | RUE DU CLOS DES MOINES | 3 | 45 | 247 | 255000€ | 5667€ |
2022-10-25 | 71 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 88 | 339 | 146835€ | 1669€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE L AVEYRON | 1 | 21 | 958 | 420000€ | 20000€ |
2022-06-13 | 51 | RUE DU CLOS DES MOINES | 3 | 60 | 247 | 379900€ | 6332€ |
2020-12-11 | 38 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 94 | 666 | 400000€ | 4255€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 77 | 312 | 322500€ | 4188€ |
2023-04-25 | 34 | RUE ROLAND TOUTAIN | 5 | 83 | 187 | 310000€ | 3735€ |
2019-09-30 | 39 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 95 | 309 | 294000€ | 3095€ |
2021-11-26 | 30 | RUE ROLAND TOUTAIN | 4 | 83 | 188 | 322600€ | 3887€ |
2021-06-28 | 39 | AV D ORGEVAL | 4 | 64 | 261 | 338000€ | 5281€ |
2021-09-09 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 364 | 360000€ | 5625€ |
2020-05-28 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 327 | 339000€ | 5297€ |
2021-02-16 | 140 | AV STALINGRAD | 5 | 91 | 400 | 299250€ | 3288€ |
2021-03-05 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 341 | 330000€ | 5156€ |
2022-04-29 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 420 | 420000€ | 6667€ |